位于广州南拓中轴线核心位置的广州大学城，与珠江新城、琶洲会展中心等城市中心区域仅一刻钟的距离，地理区位十分优越。得天独厚的岛屿地理形态，更是可遇而不可求。广州市政府对大学城寄予厚望，并倾300亿巨资将其打造成广州建立历史文化名城的重要支持区域，以及城市未来发展的核心功能区域。在广州向国际化大都市迈进的征程中，大学城是为数不多能坚持低密度建筑、低容积率发展模式的城市新区，与天河区、越秀区等重复着高建筑与人口密度、高容积率的中心城区相比，大学城这一片城市中心的世外桃源显得格外可贵。
　　值得一提的是，在大学城仅有的20.15平方公里土地上，房地产住宅用地仅22块，仅数千户家庭可入住，可以说是非常稀缺。而且，全岛只有50米的建筑高度限制，广州罕见的超低开发强度、低建筑密度区域，犹如居住在20.15平方公里超大公园内。综合上述所有因素考虑，大学城板块被业内看作二沙岛的升级版，随着其区域配套日益成熟，住宅项目开发也进入全新阶段。在大学城板块，以越秀地产为主力的星汇文华、星汇文瀚、星汇文宇先后亮相，而广物地产大学馨园、大学小筑、尚轩103等项目的入市，也为大学城板块楼市提供了大量的中高端物业产品。作为广州下一个最引人注目的纯豪宅楼市板块，大学城可说是“吾家有女初长成”，其未来潜力不可限量。
　　城市“南拓”轴心
　　广州自十年前启动南拓战略以来，至今已自北向南构筑了以广州国际会展中心——广州国际生物岛——广州大学城——广州新城——南沙为轴线的“南拓轴”。而随着“南拓”战略的进一步完善，广州大学城作为“南拓”战略轴线上的智慧轴心，在未来广州发展中将起举足轻重的作用。
　　广州大学城所在的小谷围岛，西邻洛溪岛、北邻生物岛，与琶洲岛举目相望，距广州旧城区中心和广州新城均为17公里。这一选址，令大学城成为一个连接广州的“过去”（广州母城）与“未来”（广州新城）的新中心点，对城市未来发展而言，具有承前启后的战略意义。同时，大学城坐落于南拓轴线上的中部位置，能够通过人才输送、知识创造、科研成果转化等组织功能，串联并激活轴线上的一系列新型产业区，从而实现良好的产业实体互动以及城市功能区域的互动，提高广州城市建设的综合效益与城市综合竞争力。
　　此外，大学城自身的发展定位，在整个广州的发展战略布局中，也具有非常重要的地位：其整合完善了一系列大学产业生态链，并最终形成与城市中央商务区（CBD）、休闲商务区（RBD）三足鼎立的中央智力区（CID），成为广州“南拓”战略轴线上的智慧轴心。
　　大学城自2004年9月开“城”至今，已有十所高校落户，形成了立足于广州国际化区域中心城市地位的生态化、信息化一流的大学园区。而在广州南拓的计划中，大学城将形成更大规模的组团式发展，定位也将更加拔高。随着大学城二期规划逐渐浮出水面，大学城、大学城二期、生物岛将进一步整合，形成“一核两翼”高科技板块，打造为广州市乃至广东省的产学研一体的战略平台。 （来源：南方日报）