又是一年毕业季，刚刚走出大学校门的应届生还没来得及好好回味大学四年的酸甜苦辣，工作和生活的艰辛已向他们快步走来。除了需要一份工作，异地工作的他们还需要一处安居之所。由于大学毕业生刚进入社会工作，工资相对不算充裕，所以一般会比较倾向于寻找一些价格较低且交通条件较为便利的房屋租住，广州各区各有一些地段都是比较符合他们需求的。本期二手楼市话题将关注毕业生群体，邀请业内行家为他们的第一次租房指点迷津。

温馨提醒：三方面须注意
       1.揾人合租莫贪小便宜，安全第一。
       合富置业市场经理梁燕明表示，刚毕业的年轻人合租的情况在近几年均比较常见，建议选择合租伙伴时，最好能与同学或同乡等熟人一起租房。满堂红研究部高级经理周峰提醒，选择合租的同学一定要注意个人安全，尽量找相熟的朋友搭档，切莫贪便宜与陌生人合租。
       2.自觉保护个人权益，查清楚房东资质再签约。
       中原地产市场主任黄燕飞提醒，大学毕业生在选择租房时，无论是合租还是单独租房，需留意以下两方面。首先，在签约时一定要检查业主有否持有房产证，或了解清楚“二房东”有没有转租权；其次，入住前与业主一起检查租房内的家私电器数量、新旧程度等，防止日后退租时出现不必要的纠纷；另外，由于租金的高低与室内家电配置往往有很大关系。梁燕明表示，希望尽量减低租金支出而对家电要求不高的年轻人，可考虑租住吉屋或家电配套稍差一些的物业。
       3.别纠结在地铁上盖找租房，地铁周边板块更易淘笋租。
        周峰建议大学生别只盯着地铁上盖物业找租盘，许多市中心租盘，虽不是地铁上盖，但周边交通条件尚可，如有公交接驳线直达地铁，或步行15分钟可到达地铁站，抑或是家门口就有公交车直达公司，这些租盘的价格会更适合刚毕业的大学生。
广州房屋出租基本情况
       天河区
       天河楼盘虽多，但价格普遍偏高。据了解，天河的后天河北板块、东圃板块、天河公园板块和天河北均有适合大学毕业生的单位出租，其中以后天河北和东圃板块盘源较多。

天河北：楼梯楼一房一厅1600元/月 三人合租每月省400~500元    ……周边租房可上搜房租房网
      靠近中信广场一带是周边写字楼白领居住、出行最便捷的区域，租金也比其他区域要高。目前，天河北楼梯楼租盘主要集中在紫荆花园、林和东小区以及沾益直街一带，但楼梯楼一房一厅房源较少见，只有珠委大院40多平方米的楼梯楼一房一厅单位，月租金约1600元左右。合富置业紫荆分行刘海标表示，天河北靠近中信广场一带的楼梯楼两房月租金约2500~3000元左右，而三房月租金要3300~3500元左右，个别家电配套好的中低层楼梯楼三房业主叫价3800元/月。在此两人合租租金是1300~1400元/人。
天河公园：华景新城无单间 三人合租三房每月1000元/人    ……
      天河公园板块的华景新城由于小区规模大、房源足以及交通方便，吸引了不少在天河北、体育中心周边上班的白领在此租房。据合富置业华景北分行曹明表示，华景新城一二期的楼梯楼紧凑两房，月租金约2500元左右，而三至五期的大两房，月租金要2700~2800元左右，而楼梯楼三房月租金约3000元左右。两人合租两房约1250~1400元/人不等，而三人合租三房的月租1000元/人。
后天河北：单间1800元/月不划算 合租月均低于1000元/人    ……
       后天河北板块有很多不错的选择，如金燕花园、侨源山庄、侨源新村这几个楼盘，放盘较多，价钱亦相对便宜。据中原地产金燕分行刘嘉俊介绍，该板块的单间租金一般要1800元/月左右，不过两房到三房租价钱就便宜许多，两房一厅的楼梯楼租金2000~2100元/月，电梯楼2500元/月左右；而三房一厅的楼梯楼租金只要2500元/月左右，电梯楼也要3000元/月左右。
东圃车陂：三人合租月租850元/人    ……周边租房可上搜房租房网
       据合富置业天河广场分行冯志聪表示，现时东圃板块楼梯楼单间和一房一厅，家电齐的月租金约1500元左右，而家电配置相对少的月租金可低至1300~1400元左右，楼梯楼两房月租金约2000元，楼梯楼三房月租金约2500元左右。两人合租楼梯楼两房，月租约1000元/人，而三人租住三房，月租金850元/人左右。
越秀区
       越秀区生活配套齐全，租金普遍较高，适合大学毕业生的单位不算多，一般都是散盘，而且楼龄较长。


北京路周边：租盘楼龄长 单间1200~1300元/月     ……
       北京路附近的一些单位宿舍，楼龄较长，胜在周边配套齐全。据中原地产北京南分行华吉红介绍，该路段出租的多是单间，租金在1200~1300元/月。而德政中路一带，目前单间或一房一厅月租金约1500~1800元左右，中低层楼梯楼两房月租约2300~2800元，而高层楼梯楼两房月租金在2000~2500元。合富置业德政分行刘林燕表示，楼梯楼三房月租金约3000~3500元左右。据中原地产大德路分行欧丽蓉介绍，解放南路的单间一般要1000~1300元/月，一房一厅1800元/月。
建设新村：月租1200元/人 单间房租年涨200~300元    ……
        据合富置业建设五马路分行主管麦凤兰表示，建设新村一带吸引不少在环市东、淘金上班的白领人士租房居住。去年5、6月月租金1500~1600元的单间，现时月租最便宜都要1800元。目前建设新村、青菜岗一带家电齐的楼梯楼两房月租金约2500~3000元左右，楼梯楼三房月租金约3500~4000元左右。
中山六路：单间月租1300元/月 二线路段房租更实惠    ……周边租房可上搜房租房网
      中山六路是旺中带静的租房热点。合富置业中山六分行李志坚表示，中山六板块楼梯楼单间或一房一厅月租金约1300~1500元左右，楼梯楼两房月租金约1800~2300元左右，而楼梯楼三房月租金约2800~3500元。
海珠区
       赤岗板块：单间1100元/月 两人合租两房约900~1000元/人
       据中原地产鸿运花园分行胡小玲介绍，赤岗板块的两房租金在1600~2200元/月，而三房租金在2600~3300元/月。如地铁客村站旁的鸿运花园楼梯楼两房月租金在2000~2500元左右。据合富置业赤岗分行刘扬军表示，目前赤岗楼梯楼单间月租金约1100元左右，一房一厅月租金约1300~1500元左右。若两人合租家电配置齐全的楼梯楼两房，月租分摊约900~1000元/人。

南洲板块：地铁沿线楼盘三房最低2200元/月 三人合租吉屋750元/月/人    ……
       中原地产东晓南分行朱艺书表示，南洲花园15年楼龄、离地铁东晓南站约10分钟路程，楼梯楼一房一厅租金1500元/月，而两房租金2000元/月，三房租金2500~2800元/月，一些高层三房吉屋租金更低至2200元/月。
江南西：三人合租月均850元/人    ……
       合富置业江南西分行郑国超表示，江南西一带的楼梯楼单间或一房一厅单位，月租金约1500~1800元左右，而楼梯楼两房家电齐的月租金要2200元左右，楼梯楼三房月租金要2500~2800元左右。“不过，若家电配置稍差一些的楼梯楼两房单位，月租金1800~2000元左右都有交易。”
       在江南大道中一带，户型、配套类似的两房三房单位，月租会比江南西便宜100~200元/月左右。两人合租江南西两房选择家电配置不太齐全的两房会便宜一些，每人月租分摊在900~1000元左右。
白云区
        白云区机场路、广园新村、景泰新村、松柏新村以及云苑新村一带，因交通便利、生活配套完善，是白云区内租赁交投较旺的片区。

景泰、云苑：单间最低1000元/月 三人合租每月850元/人    ……周边租房可上搜房租房网
      据合富置业高级营业经理甘小燕表示，目前景泰、云苑一带楼梯楼单间和一房一厅单位，月租金约1000~1500元，而且房源相当抢手。据了解，该板块的楼梯楼两房月租金约1800~2500元，楼梯楼三房月租金约2500~3000元左右。若两人合租约900~1250元/人，而三人合租约850~1000元/人。
机场路板块：电梯楼单间1300元/月 楼梯楼三房1800元/月    ……周边租房
       中原地产汇侨南分行汤梅桂表示，现时汇侨新城的两房租金要1600元/月，而三房租金在1800~2000元/月左右。周边的利都大厦电梯楼单身公寓，租金在1300~1500元/月。而楼梯楼方面还可选择佳地新都，单间租金只要1000~1100元/月，两房要1300~1600元/月。
荔湾区
       荔湾区适合大学毕业生租住的地方不多，像芳村地区因为配套不算很好，在这里租房的人多数都是附近上班族。

芳村板块：合租月租870元/人     ……
       芳村的房租一向比老西关要实惠。据中原地产浣花西路分行陈金铭介绍，芳村较适合大学毕业生租住的是园林局宿舍和荔丰花园一、二期，单间租金一般在1000元/月左右，而三房租金在2000元/左右。合富置业高级营业经理胡启欣表示，若两人合租花地湾两房月租金分摊仅900~1000元/人左右，而三人合租三房单位，月租金在870~950元左右。
中山八路：楼梯楼三房月租950元/人    ……
        合富置业高级营业经理刘兆洪表示，中山八路有地铁五号线途经，这里的楼梯楼单间或一房一厅月租金约1500元，若对家电配置要求不高，月租1200~1300元左右就能租到吉屋的单间或一房一厅单位。该板块楼梯楼两房月租金约2000~2500元左右，而楼梯楼三房月租金约2800~3000元。在中山八路两人合租楼梯楼两房，月租约在1000~1250元/人左右，三人合租楼梯楼三房950~1000元/人。若从居住环境和物业性价比方面考虑，可看周门小区和中山七路隆庆社区。
西华路：合租房人均900元/月 单间吉屋1000元/月    ……周边租房可上搜房租房网
      合富置业高级营业经理侯峰表示，西华路一带居住氛围浓厚，目前楼梯楼单间或一房一厅月租金约1300~1500元左右，“吉屋单间或一房一厅单位月租1000元左右。”楼梯楼两房月租金约1800~2200元左右，若两人合租此类两房单位租金分摊约900~1100元/人，而西华路楼梯楼三房月租金普遍在3000元左右，若三人合租可控制在1000元/人的水平。

希望可以帮到刚毕业的孩纸吧……