谈起广州的豪宅板块，天河北、珠江新城、滨江东等区域均占据着一席之地。但在大多数的消费者心目中，分量最重的还是当属二沙岛。

二沙岛是广州珠江河段上的一个江心小岛，曾经是一个小渔村，于上世纪80年代中后期开始投入整体开发。而后的几年时间里，金亚花园、棕榈园等独立、联排别墅，以及星海音乐厅、广东美术馆等顶级文化艺术场馆，在这个小岛上陆续面世。

据了解，去年底二沙岛成交的最后一套别墅更录得1.8亿元的天价，每平方米单价13万余元，成为城中热话。二沙岛的身价一直居高不下，即使是区内已经没有新货供应、广州房价又屡创新高的今天，依然难有能够超越这一片区价格的项目诞生。

虽然，广州的房地产市场在这10余年间取得了迅猛发展，在滨江东、天河北、珠江新城等区域涌现了很多新生代的豪宅领地，希望能够取代二沙岛广州第一豪宅区的地位。但无论是地理位置、居住氛围，还是圈层素质、整体楼价，上述几个地区都无法真正撼动二沙岛的翘楚位置。

然而，大学城的崛起却让人看到了希望，占尽地利优势的大学城将打造成为下一个“二沙岛”，甚至说超越“二沙岛”的豪宅社区及板块。从板块价值上讲，大学城占据着广州未来城市发展新的中轴线，受广州新城、琶洲会展经济、广州南站及万博CBD中心区的多重政策利好辐射与拉动，现在及未来价值无可估量。而广州大学城作为政府300亿巨资打造的中国最好的大学城之一，亚运会的举办已使得其走向世界、聚焦国际价值目光，升值潜力与日俱增。
在资源层面上，大学城四面环江，犹豫一个城市里的“世外桃源”，居住环境甚至完全超越二沙岛与珠江新城，在广州这是难得一见的；而且可供开发土地资源仅有22块，非常稀缺。而大学城·馨园处于大学城中轴线上，有得天独厚的自然资源，绿化率高达55%，广州罕见的三公园一广场环绕，南面、北面和东面都是公园，西面则是广东工业大学近30000平方米的绿化广场，放眼望去皆为绿化，环境非常舒适。

据了解，目前大学城·馨园二期尚有少量单位推售，户型为约135㎡的三房两卫三阳台，约175㎡ 的四房两卫三阳台+工人房，约195㎡的四房三卫三阳台+工人房，现场可获85折优惠，折后均价25000元/㎡，参加网易直通车的网友可获额外95折。


大学城·馨园实景图
从户型上看，大学城·馨园二期135-199㎡阔绰精装单位均为专梯专户设计，私密性超高，而且享有超大私家电梯厅，可用作入户花园，不但引景入室，更能充分彰显主人生活的尊贵性。其采用超宽日立智能电梯，轿厢高2.7米，宽度大于长度的比例，舒适性十分高，能免除一般住宅电梯的狭窄、逼仄感。业主必须通过IC卡，让电梯自动抵达所在楼层，由此体现出来的高智能物管安全性极高。
此外，产品户户豪华双套房设计，衣帽间、卫生间自成一体，彰显大家族的生活舒适性与尊贵性。全屋进口天然大理石、泰柚实木等彰显广物地产“舍得”的开发精神。日立超宽智能电梯、LG中央多联式空调、西门子厨电五件套、卫浴设备、高仪水龙头、施耐德自发光电开光、HBS指纹密码锁等国际一线品牌精装修，更是让馨园彰显出极致的人居品质，是名副其实的“别墅级”居住享受。

大学城·馨园195㎡四房 客厅+餐厅样板间