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据相关数据显示，5月13日~5月17日，番禺一手住宅网签共331套，居广州市一手住宅成交量第一位。其中，星汇文瀚网签共104套，成为单盘成交量最高的楼盘。
星汇文瀚成交如此火爆，究其原因，有业界表示，广州正在打造“珠江黄金岸线”，并明确出台了以火炉山、凤凰山为起点，经科韵路、海珠生态城至大学城一线的广州第三条城市中轴线规划，使大学城板块的地产项目价值飙升。
广州大学城优势明显 成第三中轴线核心
广州新老两条中轴线已形成互相呼应的格局，第一条是“老广州”的所在地，第二条形成以天河北和珠江新城为中心的双核CBD，分别给广州带来不同程度的发展。而根据目前广州中心城区东部的发展进程来看，将要发展的第三条中轴线能够极大地促进东部区域经济发展，并带动城市总体的经济飞跃，得到政府的大力支持和推动。第三条中轴线以火炉山、凤凰山为起点，经科韵路、海珠生态城至大学城，而大学城作为第三条中轴线的核心区域，具有得天独厚的优势：
第一，大学城所在的小谷围岛，四面环水，绿化率超过55%，拥有岭南印象园、中心湖公园等多个生态旅游项目，被业内专家将第三中轴定位于广州的“生态轴”。
第二，广州大学城汇集中大、华工、华师、广外等十所华南高等学府，星海音乐厅、广美美术馆等七大世界级文化场馆，实行开放式资源共享，促成资源间的整合互动，发展智慧型城市生态经济体，形成“学、研、产”一体化的城市创新基地，成就广州至优质高等学府生活圈。
第三，大学城4、7号地铁交汇，离琶洲仅5分钟、珠江新城仅10分钟车程。并且在本次广州两会期间，不少代表委员关注了大学城“交通孤岛”的问题，尤其是大学城最西端的广东科学中心这样目前亚洲最大的科普场馆交通配套跟不上的困惑，他们提出要改善大学城交通“死角”的现状。若代表提出改善大学城交通问题的建议得到落实，那么出入将会更加便利。
小编认为，星汇文瀚近期成交量的火爆，正是大学城成为第三中轴线核心，并结合自身优势的体现，显露了番禺大学城板块市场价值的提升，具有极大的投资潜力。