澳大利亚房产近几年升值很快，加上澳币对人民币汇率从1：6.9的高位下调到最近的1：5.0，许多移民澳大利亚或有子女在澳洲读书的人士一改以前租房的形式，纷纷投资澳洲房产。“以房养学”的观念带动了不少中国留学生家长去澳大利亚买房。

       2008年约有1.8万中国留学生前往澳洲留学，现在在澳洲留学的中国学生人数达到了7万左右，不少人留学澳大利亚是为了移民，这一部分将要移民的学生和家长，数量是非常大的。根据澳洲数据统计局的显示，2007年到2008年期间，移居澳洲的外国人士已经达到接近15万。

       “近来很多澳洲留学生的家长会来我们这里打听澳洲房产的情况，最热门的就是一些大城市，例如悉尼、墨尔本、柏斯，而这些城市中，又以离学校比较近的房子特别受学生欢迎。”朱影莹介绍说，现在澳洲的租房市场很火爆，不少房子有4个人同时等着租，用这笔租金养房又养学，只赚不亏。据介绍，现在澳洲一些房子的房价和国内相差无几，有些比国内还要便宜，一套两室一厅的公寓只要一百多万人民币。